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...易量。高雄三民「孟學苑」交易最熱絡觀察數據，高雄市三民區的「孟學苑」以交易量876戶榮登全台最熱銷預售案。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三民區是高雄的傳統房市熱區，除有多個政府機關駐點，交通方面有台

...開發新案「一字寬」出現大量單坪36萬元以上行情，而整個重劃區最高單價，則為上曜建設位於生態河旁大樓預售案「湖映白」，在去年次高樓成交單坪44萬元，改寫區段新高紀錄。

記者陳韋帆／台北報導▲央行溫和打炒房，住展指出，有八個破百億預售案將在今年下半年推出。（圖／記者陳韋帆攝影）央行推出溫和打房政策，下半年指標大案安心上場，住展雜誌

...六年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售案賣太快，建商推案跟不上銷售速度，地價高漲、整合不易與央行對於開發商的資金管控，都讓新案推出的速度

...是主要買盤，但有參與投資的股民、ETF的投資人甚至是國人的勞退基金等，都享受到股市大漲帶來的果實，預售案場場也逐漸看到股市投資獲利的買盤。曾敬德指出，股市不僅僅是房市信心與資金動能，更成為新一代的買屋

...規劃約117.7億元，但可能部份自用、部份出租和出售，以及內湖環山路A案「力麒・寰山」總銷42.1億元，以及預售案「力麒豐沐」總銷117.5億元，合計今年推案量上看260億元。郭淑珍說，公司的庫存土地都在大台北，有多筆都更

...規劃約117.7億元(但可能部份自用、部份出租和出售)，內湖環山路A案「力麒・寰山」總銷42.1億元，以及士林預售案「力麒豐沐」，總銷117.5億元，合計今年推案量上看260億元。明年度力麒將迎接逾百億元大案--「松江企業總部

...政策，謝志長則說，經過這幾天，並未感受到看屋來人有減少情形，主因新政策對成屋或新成屋較有關聯，預售案還沒到貸款階段，影響不大，不過，未來公司有新成屋交屋時，客戶若有影響，也會評估在不違反公司內控下

...規劃約117.7億元，但可能部份自用、部份出租和出售，以及內湖環山路A案「力麒・寰山」總銷42.1億元，以及預售案「力麒豐沐」總銷117.5億元，合計今年推案量上看260億元。郭淑珍說，公司的庫存土地都在大台北，有多筆都更

...容換算未來房價，遠雄建設星鑽區購地成本，房價可能落在5字頭中段，而鹽行區段徵收區，在國泰建設推出預售案「國泰仰睦」大賣，房價成交在4字頭末到5字頭，此次4筆標脫房價均要賣4字頭，而九份子重劃區住四分區雖已

...展就屬人潮活絡，商業機能發達地段，未來房價勢必改寫區域新高。近年來左營榮總商圈較少新案，僅2021年預售案居采建設推出「居采麓園」最具代表，當時成交單價落在21-27萬元，社區均價僅24萬元，如今出現屋主成屋銷售

...房仲指出，建商大舉進軍，加上捷運利多助攻下，近期基隆房市確實相當熱鬧。根據實價登錄，基隆港邊的預售案「海揚V1」標出5字頭價碼，七堵新案「大河戀」成交單價也超過45萬，而近期引起不少購屋族關注的暖暖預售案

...前的買氣熱絡狀況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場銷售狀況火熱，許多地方都頻傳預售案人氣爆滿，從預售揭露也可發現去年10月開始除了農曆期間，每個月的揭露量都超過1萬戶，從過去經驗來看單

...實妥善利用，也能夠發掘令人意想不到的收納空間，輕鬆就達到讓居家空間放大的神奇效果。目前市面上的預售案小宅多數都主打高坪效設計以及挑高規劃，也因此延伸出天花板儲物、挑高的收納空間，民眾可自行將少用的

...手獲利，這要如何認定是非自用住宅，也是一個狀況。陳炳辰認為，目前房市熱況很大一部分的原因是來自預售案、市場資金多，新青安並不適用，僅為連帶的信心刺激效果，而市場上的確有很多的民眾是自住需求申辦新青

...號銜接74線系統通車，帶動沿線機捷特區房市。圖／海悅國際開發提供目前知名在地豪宅建商寶輝、惠宇預售案皆已站穩5字頭，今年4月登場的「金林梧境」更是來勢洶洶，絕佳地段加上高CP值規劃脫穎而出，實登價格比肩

...手獲利，這要如何認定是非自用住宅，也是一個狀況。陳炳辰認為，目前房市熱況很大一部分的原因是來自預售案、市場資金多，新青安並不適用，僅為連帶的信心刺激，且市場上的確還是有很多的民眾是自住使用新青安。

...有建案創4個月完銷紀錄，也有建案每坪房價飆到近50萬，與市區蛋黃區不相上下，去年11月進場的興連城大樓預售案「清璞」宣布封盤，負責人周惠賓指目前1期建案有10多戶成交價超過4字頭。距台積電廠區車程10分鐘不到的橋

...不斷飆漲，導致房價跟著上升，然而隨著台積電設廠楠梓，房價也越拉越高，如高雄大學生活圈，茂德機構預售案「高大之森」甚至出現4字頭房價實登，該現象也導致建商更願意以高價收購土地，做為未來公司推案庫存。此