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...住宅平均單價差異。發現近捷運站點的住宅，相比距離捷運站500公尺外的住宅，平均單價高約7%。據實價登錄預售屋買賣交易資料顯示，台北市12行政區的數據，比鄰捷運站的住宅平均單價，全面高於距離捷運站點500～1000公尺

...整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售市場正式進入「新常態」。童莉婷表示，去年上半年預售屋市場熱度空前，排隊搶房盛況頻傳，但央行9月祭出第七波信用管制後，市場信心瞬間瓦解，買氣急凍。經數月

...心資深經理陳定中表示，買賣移轉棟數的組成，包括前1~3月二手屋成交交屋，以及預售屋交屋，3月數據出現小回春，主要反映春節後預售屋交屋潮，以及Q4房貸排隊潮的延後案件，故無法顯示房市買氣有回春跡象。住商不動產

...大落差，顯示在政策調整後的明顯分化。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年預售屋市場旺季時月成交量達1.6萬件，下半年則驟降至5千件，在市場最慘淡的時候，甚至出現「來案場送外賣的人比

...要盡早尋求專業人士的幫助。購屋產品不同，交易風險也不同，目前常見的房屋產品有預售屋、新成屋與中古屋。專家分析，以預售屋而言，因購買時房子還沒蓋好，無法取得建物使用執照，因此民眾從付款到真正取得房屋

...房下結束，如今房市面臨內憂外患，估計Q2房市將呈現「利率緩升、金流控管、土地降溫、房價緩修！」而且預售屋蛋白區將回到正常狀態，買氣低於蛋黃區，交易量將持續萎縮，買氣也繼續降！他說，今年房市整年將處於夢

... 2025-04-01 10:30聯合報／記者楊正海台北市高房價、高租金已經走向常態化，根據最新實價登錄，台北市的預售屋建案，均價已達每坪120萬元，百萬以下反而成了「稀有物件」，如今首都出現另一種買房或租房「熱區」，以

...0號連結，而這波台積電設廠要創造2萬個營建工作，也將勢必造成建商缺工問題更為嚴峻，再轉嫁效應下，當預售屋價格持續走揚，也為成屋案「京城天湖」帶來買氣。