GAIS - 即時新聞

...業尚未進場，首季商用不動產交易額為287億元，年減37%；土地交易方面，房市買氣冷卻，惟仍有建商逆勢進場購地，首季土地交易額約469億元，僅小幅年減3%。高力國際研究部資深董事梁儀盈指出，受政策和市場氛圍雙重影響

...項執照起，6個月內必須開工，因故不能開工，得申請展延3個月；另，央行為了避免建商借錢養地，2021年規定購地融資最高5成，保留1成動工款，並要求建商18個月內動工興建，逾期者銀行依「合理比例」逐步收回貸款並逐年加

... 針對此次購地明森建築負責人，建築師楊豐溢指出，該案未來將興建地上31樓、地下5樓，社區72戶超高大樓，地下室開挖5樓，

央行的選擇性信用管制尚無鬆綁跡象，但購地動作未因房市停歇；不動產估價師事務所所長楊長達1日在戴德梁行首季市場回顧記者會中表示，今年首季土地交

...支持經費、張嘉郡委員協調國有土地撥用，由於該預定地尚有部分私人土地，特別感謝德欣公司捐款百萬協助購地，確保土地產權無虞，完工後不只有長青食堂供餐，社區活動空間也可增加，並考慮設立托嬰中心，提供更多社

...2021年開始，央行祭出總共七波的限貸措施打房，前六波對大建商來講可謂不痛不癢，新青安效應激發更多建商購地搶照搶貸，限資只有逼死小建商，融資卻集中在大建商。不過，李同榮表示，在央行施行第七波信用管制措施後

...量達近3年來單季第3高，十大交易金額即占全季總額近2/3，前5大交易案全數突破30億元門檻，顯示建商在今年購地策略更注重土地規模，且高總價並未壓抑交易單價。

...會低於十年平均的30.3萬棟（2024年35萬棟），剩下大約24、25多萬棟左右；近一兩年市場將流入自有資金，預先購地為未來市場回暖做準備。戴德梁行指出，觀察到未來一兩年市場可能會流入大量建商自有資金，由於近年貸款成

...點交，中科原訂第一季交地的承諾因此跳票。興農球場昨一度表示中科原應在本月10日給付的第二期近百億元購地款項仍未如期給付，使得回購球證一事暫未如執行。不過，興農球場委託陳益軒後來主動致電記者表示，經本報

...額為461億元、年增49%。總經理林三智觀察，去年央行出手打炒房，第四季土地市場交易量較前季銳減70%，建商購地態度趨向觀望；但來到2025年，政策利空因素及觀望氣氛趨淡，加上市場對住宅產品仍有穩定剛需，驅動建商持續