GAIS - 即時新聞

...言人陳炳辰指出，總體來說，低門檻購屋方案屬於先甘後苦的買房方式，是透過較長的工程期來準備不足的自備款。但他也提醒，民眾如欲購買預售屋，務必算好現金流，建議月還款金額抓在家庭收入的1／3以內，並須留有一

...說，新青安政策對有換屋需求的中產階級也是「懲罰」，因為想要換屋就必須多出4成，就是多了1600萬以上的自備款。陳文政表示，首購族需要幫助，難道換屋族就應該被犧牲？陳文政表示，今年第一季，每3件新辦的房貸就

...上時，應就其當日已委託之買賣，向該投資人收取全部之買進價金或賣出證券。信用交易部分，則收足融資自備款或融券保證金。但信用交易了結及違約專戶委託買賣該有價證券時，不在此限。

...價「沒這麼高」，也就是賣方開價趨高，但銀行估值沒這麼多，因此貸款成數就會拉低，買方就要留意自身自備款是否足夠，以免衍生後續的風險。房地產相關

...款要多掏300萬，這對資金不足家庭將構成挑戰，也可能出現違約風險。有網友表示，若無法負擔增加的一成自備款，可能需面對轉手後較高的房地合一稅。政府意在控制炒房現象，穩定房市，但也引發實際操作的挑戰和問題

...成月月申辦破5、6千戶，且占每月房貸放款餘額4成。「新青安帶動的買氣，也燒向無法適用的投資客，或是自備款不足的首購族，全都導向低首付的預售市場。建商運用低利、無息等花招吸引買方，先交屋、再談貸款，直接

...亂象防弊機制，行政院長卓榮泰則表態將檢討與調整新青安政策。據了解，預售屋因建商提供超低首付、低自備款等輕鬆付款方式，吸引大批手頭資金有限，或是追求高財務槓桿的族群進場，也可能是政府有意出手範疇，包

...萬元，幅度高達30.1%，桃園市則以30%的升幅緊隨其後。以全台房屋貸款平均鑑估值為1,355.4萬元來看，若以2成自備款、2.18%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，民眾每月房貸支出約為4.1萬元。但主計總處揭露，全體受僱員工

...在，這一手段再次被用來穩定房價，減少市場的恐慌情緒。大陸央行在5月17日推出救市措施，各城紛紛調降自備款成數和房貸利率，上海及廣州還加上放寬限購規定。根據市場機構中指研究院的數據，上海、深圳、杭州在當

...的大環境下，普通受薪階級的買房難度不斷提升。今年首季全台房屋貸款平均鑑估值為1,355.4萬元，若以二成自備款、2.18%房貸利率、30年期本息均攤型房貸試算，購屋民眾每月需要承擔的房貸支出約為4.1萬元，但依據主計總處

...法，雖然讓極少數剛性買盤進場，卻也讓兩大投機性買盤全面湧入如下：一、「自不量力的年輕人」硬湊足自備款、享受5年寬限期，以高槓桿方式購屋。二、「賭5年後獲利的投資客」把預售屋當作期貨購入，掛人頭、出租等

...提到，信用管制並未擴及全台，對首購族與部分換屋族完全沒有影響，第2戶貸款的交屋族也只須再多準備1成自備款，整體來說，央行新制「雷聲大雨點小」。在以首購族、自住族為主力的市場中，預期今年下半年房市價量持

...降幅均較上月更為擴大。中國先前宣布實施「史詩級」的振興房市措施，包括取消房貸利率下限、降低最低自備款比率等，更豪擲3000億人民幣(約新台幣1.3兆)的保障性住房再貸款，試圖幫助國企以較低利率收購已建成、未出

...補貼首購族進場，但是重新點燃的成屋買氣激出預售市場的比價效應，再加上預售屋付款的彈性，不但吸引自備款不足的自住買方進場，更成為置產抗通膨、投資買盤開槓桿，把預售屋當成金融期貨操作，引發諸多市場亂象