GAIS - 即時新聞

...頭戶等問題，政府近來召開跨部門會議，檢討相關作法。政府一開始針對新青安，並未針對首購族實際用途是自住或投資，來規劃進一步因應措施，如今亡羊補牢祭出的「重手」，相關行政查緝措施的效能受到關注。例如，查

...款，來償還原來購屋借款，則在原借款未償還額度內支付的利息，也可核實減除。舉例來說，林先生2022年購買自住房屋時，向A銀行借款800萬元，利率2％，後來發現B銀行利率僅1.8％，決定轉貸，因借款期間不重複，且符合自住

...居住正義」所端出的政策，旨在高房價下協助民眾購屋，讓年輕人買得起房。在此政策優惠下，年滿十八歲的自住民眾即可申請，最高八成核貸，貸款額度上限為一千萬元、一段式機動利率目前為百分之一點七七五，寬限期五

...台灣出口表現好，企業陸續設廠投資，帶動週邊購屋需求，台股多頭也發揮財富效果，新青安政策也激勵民眾自住購屋需求。賴政府難「翻臉」央行曾於6月13日決議祭出打房策略，房地專家李同榮於臉書指出，央行此次打房已

...預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區之交通車程，從原本40分鐘縮減為15分鐘，交通利多優勢也讓有自住需求民眾及早卡位，安南區九份子重劃區房市因而受惠詢問度增。信義房屋台南民生店協理張榮表示，過去因南

...單價增加逾10萬元，晚1年買房得多付出的成本相當驚人。最後則是新竹湖口，該區受惠工業區大量就業人口，自住、投資需求強勁，房價1年間也有近2成漲幅。▲七都近一年房價漲幅最高行政區（圖／買購房地產新聞提供）【

財政部4月間與公股行庫開會，盤點新青安房貸精進措施。其中，新貸戶必須簽自住切結書，若違反規定，就終止利息補貼，而舊貸戶則依個案處理。不過，新青安貸款政策助漲房價，主要是因利

...也都是額滿狀態。距離八德轉運站約10分鐘路程的廣豐商圈，為首要受惠的居住區域，林汝穎說，廣豐商圈以自住族群居多，因為周邊生活機能很好，大智路、公園路一帶以屋齡十年初的電梯大樓居多，周邊有牙科、眼科、家

...持續設廠投資帶動周邊區域的購屋投資需求；第四，股市屢創新高產生財富效果；第五，新青安優惠房貸催出自住購屋熱潮。央行統計顯示，5月五大銀行新承作新青安房貸472億元，占五大銀行新增房貸的比重達40.6%，該比重為

...度較大，但是下半年會趨緩。李嘉祥指出，新青安優惠房貸的立意非常良善，確實有達到鼓勵、協助青年買房自住的政策效果，至於外界關切的人頭戶、轉租情況，財政部召集行庫研商精進措施，且已有初步結論，後續一定會

...逼近五成，其中以生活、交通機能良好的桃園區與中壢區交易最熱絡。而台中市2字頭占全市交易達46.2%，以自住需求強勁的北屯、西屯區貢獻最多。台南市2字頭占比達40.8%，永康區、東區挹注最多。高雄市2字頭占比也達45.4

...背上「房價上揚」這個鍋。財政部日前邀集八大行庫，要為「背鍋」補洞，督導公股祭出人頭戶、貸後轉租及自住切結書三大措施，但基本上，不管財政部、中央銀行、金管會都還是從授信、貸款管理角度來思考解決之道，財

...商做不到」的細節，提供從預售、成屋、裝修到交屋後維護「All In One建築整合一條龍服務」，專寵自住、有感建築，超越自住客的期待，迅速在台中購屋市場累積不少品牌鐵粉，更吸引一票購屋族「逐鉅陞而居」。圖／海悅

...」，預計在7月1日正式實施。該方案包括三大變動：第一，非自住住家將從縣市歸戶改為全國歸戶；第二，共有房屋的持有者將分別以一戶歸戶；第三，單一自住減稅政策也將進行調整，需留意適用資格。

...常態站穩單月百億元。而新青安房貸挨批為炒房工具，財政部召集公股銀行開會後，針對人頭戶、貸後轉租及自住切結書等3項措施，進行詳細盤點和精進規畫。會議達成共識，針對青安貸款在貸前徵審、貸後管理及稽查3大方

...房稅【囤房稅】2014年修正《房屋稅徵收率自治條例》之前，不管自住及非自住房屋，適用稅率皆為1.2%。為抑制炒房歪風，修法後，「自住房屋」及「非自住房屋」採不同稅率課徵；屬於住家但非供自住的房屋，依照民

...應把亂象都怪給新青安。新青安就是問題針對財政部達成新青安貸款「貸前徵審」、「貸後稽查」，與「徵提自住切結書」等三大共識。廖庭輝受訪時直言，「這完全沒有用」，因為問題核心就是新青安貸款，而非貸款人頭戶

...備受關注，財政部已和八大公股行庫達成三項共識，包含貸前徵審、強化貸後管理稽查等措施，新貸戶還要簽自住切結書。雖然舊貸戶不用簽，但若被查到資格條件不符，同樣會中止、適用於新青安的各項優惠條件，由各行庫

...親對他的愛？4、孩子是否在辦理新青安貸款，能夠知道如何運用金錢？理財利率的重要？5、孩子是否有購買自住房屋的需要？如果沒有，雖然有撿到便宜的房貸，但會不會反而把房子空在那裏？6、所挑選的房子是否慎選符合

... 小港即便有建設支撐房價，但區域內購屋客層鮮少投資或想長期持有資產客，多數客層屬在地自住購屋族，當中中鋼、中船、中油等中字輩購屋族，成為區域購屋主力！住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉