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...受不到租金會有回去的可能性」，住商企研室執行總監暨發言人徐佳馨則說，這一波租金上漲構築在兩個基礎上，一是供需失衡，二是成本超額反應。徐佳馨指出，這幾年先後有囤房稅、升息、電價調漲，都會推升房東的成

...來悲涼，打到後來，不只打身上沒那麼多錢的民眾，還打等政府信誓旦旦說會打出甜蜜點的買方。●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場●《今日廣場》歡迎來稿或參

...有質感的小店」、「希望有更多創意、特色的工作進駐」。有就業的地方就會有商機，《房產溫度計》名家徐佳馨指出，2016年之後，產業政策轉往南部，從台南、高雄，到屏東、嘉義，都看得出就業機會並吸引資金潮轉進；

...錢、剛需流向預售市場的趨勢更為擴大，尖銳化房市價量膨脹的領先指標。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，新政策等於直接關上非自用住宅的水龍頭，藉此遏止房市炒風，在此狀況下，市場雖不致於馬上消風，

...必須多擠出三百萬元交屋款，可能產生違約糾紛，央行此舉將打擊換屋族。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，央行緊縮第二戶貸款成數至六成，搭配調升存準率一碼，等於直接關上非自用住宅的水龍頭，並透過調

...抑過熱的房市；最後結果出爐，央行維持利率不變，房市熱度恐怕難降溫。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，針對本次打炒房，等於直接關上非自用住宅的水龍頭，並且透過調升存準率緊縮銀根，藉此遏止房市炒

...議維持政策利率不變，針對祭出第六波信用管制措施，對第二款成數再降。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，部分投資客可能因為核貸成數不足而拋售物件，但仍可透過解約解套等方式撐一段時間，加上今年股市

...占總放款比率兩指標也「居高」。對於央行睽違一年來再度加碼房市管制，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，央行此次加碼選擇性信用管制，劍指數年前購屋、當下即將交屋的預售買家，希望透過此次操作能增加

...蓋大樓，集中原本散布在周遭的業者，在不影響在地居民情況下，也許是最好的規畫。住商不動產執行總監徐佳馨說，一殯周邊五百公尺的住宅用大樓、華廈及，二○二一年一月至五月平均房價約每坪六十八點九萬元，共有

...不會有大體進出、舉辦法會的狀況，在不影響在地居民的情況下，也許是最好的規畫。住商不動產執行總監徐佳馨說，一殯周邊500公尺的住宅用大樓、華廈以及公寓平均房價，該區域在2021年1月至5月，平均房價約68.9萬元，共

...辦法有待檢討。「耐震能力透明化恐造成資產減損，屋主一定跟你拚命。」住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，若強制揭露耐震力不佳，影響銀行鑑價標準和房貸成數，屋主還要花錢修繕，可能「動搖國本」。