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專訪／台南市不動產開發公會理事長郭建志：政府干預後的各種房市亂象 (2)

...出市場大熱狀況，住商不動產的數據顯示，台南交易量月增11.5%、年增40.9%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨推估，增長幅度大的區域多有預售屢創天價的狀況，迫使買方回看成屋，應是交易量成長的重要因素。對此，

新青安5月撥貸635億新高！逾5.7萬人上車買房最難貸彰銀也鬆了

...反規定，將終止利息補貼，返還已撥補的補貼利息，並重新核定貸款條件。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨試算，以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請新青安貸款利率僅約1.775%為例，每月本息平均攤還約需繳3萬1

防「新青安」遭不當炒房　財部與公股行庫達3共識

...有買家不符資格，卻以10到20萬不等的代價，找符合資格的「人頭戶」幫忙申請，住商不動產企研室資深經理徐佳馨說：「多數可能會是父母使用小孩，或者是說成年子女，使用名下沒有房產的父母，來去做申請(新青安)，坊間

「新青安切結書」出現！若違規將追回所有利息補貼 (2)

...，並將溯及既往，舊戶若被抓到當「包租公」，一樣得規還所有補貼利息。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，「新青安」貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案，以1,000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安

40年房貸太香學者：思考退場機制

...使用。三是要切結、要有罰則，至少在寬限期內，房子要自用，不能出租。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，公股行庫放大絕以免新青安落人口實就是補破網，實際上交由第一線查核勾稽必增加困擾，真心要規避

學者直言：房市如汽油桶新青安是火柴 (2)

...熟，房市熱潮已從點擴到面，下手輕沒有用，打重了出現房市泡沬也很慘。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市價量俱揚，各地亂象叢生，後遺症不少。首先，不少購買力不足的買方因為有了新青安而「硬

新青安貸款萬一被撤銷影響有多大？專家試算：房貸每年多繳2.5萬 (3)

...現最為兇猛。新青安違規出租被揪出會怎樣？專家試算：房貸1年要多繳2.5萬住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒，新青安貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案，以1000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請新青安貸款利

新青安切結書防炒房新竹竹東房價漲最猛 (2)

...新北市9,237件、台南市5,406件，房價最高的台北市僅1,423件，位居六都之末。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，「新青安」貸款為目前市場最寬鬆的房貸補助方案，以1,000萬元貸款、40年限、寬限期5年且申請「新青安

Abusers of property program targeted

...0 million, monthly payments amount to NT$31,983 under favorable lending terms, H&B Business Group (住商不動產) research head Jessica Hsu (徐佳馨) said.The monthly payment would rise by NT$2,101 without the interest subsidy, a sizeable increase for average borrowers, Hsu said.The average

房市管制雷聲大雨點小？下半年價量走高機會大 (2)

...，或是放款上不會再給太優惠的條件。至於央行政策能否讓房市熱度降溫，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，調升存準率等於直接關上非自用住宅的水龍頭，市場雖不會馬上消風，卻可能出現緩步降溫，調降成數