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...第一站，主要可區分為上下南崁，上南崁多為原始住戶，主要為在地人、他人介紹或本身工作有剛需而置產，屋齡相較於下南崁而言較高，不過由於區域內擁有完整學區資源、豪宅商品，也吸引許多機師、航空業主管購買。下

...代拆執行的第3案。「永和竹林段都更案」鄰近永和網溪國小，基地面積約2,255平方公尺，換算約682坪，現況為屋齡逾40年的4樓舊公寓，並有多處磚造或鐵皮組合的違章建築，更新後預計興建1棟地上25層，地下5層的住宅大樓，總

...以及明星學區信義國小，滿足食衣住行育樂全方位生活圈。因區域土地開發飽和，近年來少有新建案，且區域屋齡較高，想入主此區域的客戶選則性稀少，即使預算足夠也不一定有理想的物件，因此利融建設「藏御」新案一登

...地產漲價最好賺了，許多行業都面臨這個問題，本身的房地產卻大漲了。青山洋服西門分店是兩棟透天合併，屋齡將近70年，屬第4種商業區，建蔽率75%，容積率800%，建物面積約248坪，土地99.5坪，以土地換算成交價，等於每坪

台北市老屋數量多，屋齡40年以上老屋占比過半，為加速都更重建，北市府去（2023）年起推出「都更八箭」政策，並再度啟動全市更新地

宜蘭縣鎮公所屋齡50年待重建，公所計畫原址重建，多名綠營民代認為，公所遷移後，原址就能改為商業用地，帶來無限發展可能

...，而萬華區也是台北市最早開發的地區，因此生活機能相當成熟，但區域內屋齡普遍偏高，往往容易給人老舊的印象。而「台北晶麒」社區目前屋齡約8年，屬於區域內少有的大型新社區，房型以小坪數為主，步行至捷運龍山寺

...方新聞中心/花蓮報導慈雲山火化場承擔起花蓮縣北區六鄉鎮市，圓滿生命禮儀火化最重要的殯葬設施，此建物屋齡達39年之久，硬體設備逐漸老舊，鄉公所向縣府提出防水與機電設備改善工程計畫，所列總經費710萬元，獲縣長

...漸成為市場上的新寵。蘇世杰指出，以新豐鄉為例，目前區域內新建大樓、華廈的每坪成交均價已站穩3字頭，屋齡20年以內中古屋的房價也能達到每坪2字頭的行情，以區內指名度最高的明新重劃區來說，目前該區域內二、三房

...，帶來大量人口移入，也使得大樓產品居多。但房價相對台北地區仍屬低檔，千萬預算內，在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品，且平均總價僅需要806萬元，適合預算有限，同時又想擁有相對寬敞空間的購

...、買氣減，不過中路重劃區的房價依舊穩健，沒有像之前漲太快，也比較健康。蔡君宏表示，中路重劃區現在屋齡五年左右的大樓，成交單價落在48萬～52萬元左右，預售屋單價落在57、58萬～60萬元出頭；因為中路屬於桃園蛋黃

...管理完善等優勢，逐漸成為市場上的新寵。以新豐為例，目前新豐新建大樓、華廈的成交單價已經站穩3字頭，屋齡20年以內中古屋的房價也能達到2字頭的行情，以區內指名度最高的明新重劃區來說，目前該區域內2-3房、含車位

...過二十多年，後者也來到十年，且尚未完整成功整合都更，畢竟基地大、戶數多、持有方意見紛紜，甚至因為屋齡太久遠，還不一定找得到原屋主，整合相當困難，建商投入興致也被曠日廢時的公聽會、屋主意見而消耗殆盡，

...萬華區龍山寺生活圈，萬華區為台北市最早開發地區，生活機能成熟，但區域內屋齡普遍偏高，往往容易給人老舊的印象。台北晶麒目前屋齡約8年，屬於區域內少有的大型新社區，房型以小坪數為主，步行至捷運龍山寺站也

...國民黨籍鎮長表示，工程應繼續往前走，盼代表會全力支持，勿阻擋預算。鎮代會將在下周表決。羅東鎮公所屋齡超過50年亟需重建，2020、2021年吳秋齡第一屆任期內，公所編列1456萬元規畫設計監造費用，2022年鎮長選舉時，代

... 資深籃球裁判墜樓的「站前凱悅」為住商混合大樓，總戶數將近600戶，屋齡超過20年。住展雜誌發言人陳炳辰指出，目前該社區的房價可來到7字頭，因為多小宅與套房產品，比起區域老宅

...升存款準備率，共調升2碼回收近3000億元市場游資，確實讓都更危老業者近期在融資上受到很大阻礙。▲北市屋齡30年以上老屋占比超過7成，急需都更，陳勝宏建議政府應該重視每道決策實際影響面，都更危老案應該明訂排外

...5年同期增加最多紀錄，預計最快2030年全國住宅存量將突破1,000萬宅。專家認為，住宅存量續增，與都更牛步、屋齡老化有關。國土署透過新聞稿回應，因應少子女化，評估未來房屋增加有限，且在氣候變遷挑戰下，必須針對土

...司、公園皆備，可說是食衣住行育樂都能滿足，因開發早、屋齡較久造就親民房價，相當適合追求生活機能的小資、首購族置產。郭誌蘭分析，一中商圈內中古屋齡約30-40年以上，每坪平均單價20-40萬元，價格差距大的主因，來

...公司、公園皆備，可說是食衣住行育樂都能滿足，因開發早、屋齡較久造就親民，相當適合追求生活機能的小資、首購族置產。郭誌蘭分析，一中商圈內中古屋齡約30-40年以上，每坪成交均價20～40萬元，價格差距大的主因，來