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...84坪，土地坪數約567坪，2022年7月以總價2億7953.3萬元成交，買方則為私法人。據悉，該地址鄰近關渡商圈。住商不動產北投光明加盟店店東潘萬寶分析，此案若觀察其土地單價約48.3萬元，由於周邊屬於關渡商圈外圍，且土地分

...期台股震盪走高，各界認為通膨將長期化，因此預測上半年全台交易量年增率將近3成。面對下半年局勢，住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨指出，央行於6月再次實施信用管制，嚴控第2戶貸款成數，政府也加強查緝新青安

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，受新青安貸款帶動，加上上半年度台股持續創下新高，市場游資熱錢滿滿

... 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，受新青安貸款帶動，加上上半年度台股持續創下新高，市場游資熱錢滿滿

...程度跟便利商店有得拚，在競爭激烈的熱門商圈，想要殺出重圍吸睛又吸金，考驗著店東的創意與用心。住商不動產莊宗穎店東，帶領團隊在高雄區經營裕誠富民店及龍華國小店，兩間分店從騎樓的牆面設計到分店內部的空

...37.57年居冠，台南市、高雄市分別以33.73年、32.82年分居二、三，屋齡雖較去年同期減少，但差距並不大。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，人口與屋況「雙老」趨勢刻不容緩，未來公寓增建電梯、老屋翻新議題，

...商都有金流壓力，政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，如房租提高及新屋轉嫁給租屋與買房者。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新法上路，原本藉縣市稅率不同、沒有全國歸戶的特點，達到節稅目的作

...華生活圈，附近有光華國小、光華觀光夜市等，離英明公園也不遠，各項機能兼具，吸引不少買家目光。住商不動產文化光華加盟店店東楊昆河表示，廣東二街以透天為主，屋齡30~40年，屋況若經整理，地坪約20坪，總價落在

...是「排除條款」，必須在撥款1年內，把第1間房子出售（結清），以證明換屋「先買後賣」是因自住用途。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨因此建議，若要享受「新青安」優惠，換屋族可採用「先賣後買」，以符合當下

...交件數年增超過2成，台灣房屋統計六都及新竹縣市6月整體交易量年增28.4%，永慶房屋6月成交量年增48%。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，6月選擇性信用管制再緊縮，但市場上最大問題在於缺乏供給，加上市場熱

...買盤轉向預售，交易量趨緩早可預見，觀察台股目前仍在高點，估計Q3熱度將延續，短期內難見降溫趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，目前房市雖然熱絡，但央行、財政部已陸續出手管控，雖然力道暫時不強

...拍板通過「新青安」貸款精進政策，除公布貸款人需簽訂切結書，同時限定貸款人僅能限貸一次。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，政府全面檢討新青安貸款措施，有望導正房市炒作風氣，不過她也認為，

...旗下成交狀況後發現，全台交易量減少11%，但去年同期增加27%，區域表現上北市、桃園與台中交易較弱。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行雖祭出第六波選擇性信用管制，但市場上最大問題在於缺乏供給，促