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...些事件的共通點都是發生在社區或集合式住宅，加強隔音及住宅隱密性已成品牌建商新案規劃趨勢！譬如近期交屋的大漁仰昀強調戶戶無鄰壁的稀有設計，由鉅、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計，降低噪音干擾，

【文／莊家源】受到中央銀行打房力道提升，房市銷售已出現降溫跡象，但隨著今年不少營建股都進入交屋認列高峰，獲利表現將再創高，有利股價展開反攻。受到從去年八月開始實施的新青安房貸政策，透過擴大減輕

...不如預期，加上消費電子需求也不如預期，使得今年整體業績不增反減。廣宇表示，今年新增購中和廠辦已經交屋，加上調整中國產能，並擴增東南亞產能下，今年資本支出相對處於高點，營業費用支出也拉高，未來期望維持

...峰尚（泰山區）：今年將完成全數69個車位的充電樁建置，交屋後住戶即可使用。築億－鼎藏豐碩案（三重區）：未來兩至三年內完成105個車位的充電樁建置，交屋即能投入使用。透過這次合作，微星科技與宗益科技將共同推

...，只是量平緩一些，後續要觀察明年第一季政策效應是否可以淡化。至於遠雄本身的交屋情況，因公司長期有往來配合的銀行，即將交屋的案子也都提前作業，且客戶多以自住、置產客為主，投資客比例較低，整體而言銀行

...研究部的報告統計，2024年第三季大台北A辦租金多已來到2500元~3500元一坪的高租金水準。選擇同時擁有非毛胚交屋、有物秘服務、具門禁管理、挑高門廳、地標型建築外觀等新企業總部，是新一代接班人不僅延續家族企業的價

... 第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場常見全現金交易，不僅免受貸款上的限制，加速交屋時程，也增添金流上的隱密性，而在目前限貸令的限制下，現金交易變數少，也被賣方視為優質買方，因此較具

...位民眾陳情，建商以3年前市府為紓困營建產業而自動延長建照期限為由，片面向民眾要求將預售屋買賣契約的交屋期限延後2年，嚴重損害消費者權益，質疑建商此舉不合規定，要求都發局提供協助民眾的方案。

...漏水疑慮，林洪鈴也同時告知賣方，並向賣方表示「若是自己買房，也不會想要買到有漏水疑慮的房子！與其交屋後發生漏水糾紛，不如誠實告知買方，並留下一筆修繕費，展現誠意。」成功以換位思考角度說服賣方，將成交

...元為蓋中央廚房新廠房，期望能精進糕餅食品衛生及品質，於2022年12月與營造廠商簽約，原訂今年7月就該完工交屋，但營造商不斷藉故拖延，一度大門深鎖不讓美德驗屋，後來經第三方單位查驗，發現興建工程有多處溝通減料

...歷與屋主深談，以過來人身份交流心情打動屋主割愛，終於促成買賣雙方圓滿交易，她也受邀陪同老母親一同交屋，雖然老母親在入住前就離世，但也為老人家了卻一樁心願。加入信義房屋短短4年，詹少禾就屢獲佳績，憑藉自

...的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自用住宅稅率，再加上近年交屋潮帶動，房屋稅稅收還會增加，房屋稅屬於地方稅，稅收增加也有利於地方發展。根據財政部113年10月全國賦稅

...盟店執行長吳則翰也分享，其實手上只要持有一戶以上者，交屋壓力就很大，「我有客戶買了2間房，一間甫交屋，另間預售總價1,300多萬元，預計明年下半年交屋，自備款一下差3、400萬元，幾乎篤定財務槓桿爆炸，現在一定

...市買氣急凍、交易量腰斬，中古屋、預售屋提前入寒冬，房屋仲介成海嘯第一排，預售屋換約、投資客借錢拚交屋等市場亂象頻生。專家建議，自住客應把握議價黃金時期，以銀行鑑價為基準進場議價，有機會撿到便宜。▲第

...驗的方式，縮短行政作業程序，預計12月起陸續申辦使用執照、接水接電，預計114年4月起陸續通知民眾驗屋、交屋。桃園航空城安置住宅已接近完工，圖為民航局機場園區街廓一二三基地。圖：住宅處提供安置戶如果有任何問

...真首購族，房仲自然有好案就會推給你！」住商機構企研室執行總監徐佳馨認為，房價會有2個破口，一是即將交屋的預售案，二是疫情後才買房的人，現在寬限期即將到期，在限貸令下難轉貸再次申請寬限期者，這些都有議價

...到快要抓狂。讓他抓狂的還有遇到詐騙裝潢，他說設計師朋友保證不會多賺一毛錢，前期都很順利，等到交屋後準備挑選建材，對方卻失聯、神隱，2周之後收到對方訊息說「我最近要住院動手術，能否等我出院？請再給我

...，且精華區有穩定的剛性需求，房市支撐力道穩健。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中說明，新北市除交屋潮不如以望，目前小宅供貨吃緊，且今年房價持續攀升，不少區域高價已突破百萬元，首購族因交易門檻提高而

...權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案。其中單元2最早標出，由勝治機構得標，2020年已交屋入住；單元3、4由皇翔建設包辦，將合併規劃興建；單元5由茂德機構取得；單元6、7由漢皇集團獲選最優申請人

隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。房仲專家表示，近年買氣十分熱絡的新北市重劃區，明（202