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...一個點？所以代銷業對未來也是最敏感的。仲介業因為賣的主要是中古屋，主要是看屋況的條件及售價是否合理。多年來因為有實價登錄制度，對於中古屋的成交價較能掌握。目前市場衰退了，建設公司看到苗頭不對就會暫

...新寵。蘇世杰指出，以新豐鄉為例，目前區域內新建大樓、華廈的每坪成交均價已站穩3字頭，屋齡20年以內中古屋的房價也能達到每坪2字頭的行情，以區內指名度最高的明新重劃區來說，目前該區域內二、三房含車位的大樓

...，逐漸成為市場上的新寵。以新豐為例，目前新豐新建大樓、華廈的成交單價已經站穩3字頭，屋齡20年以內中古屋的房價也能達到2字頭的行情，以區內指名度最高的明新重劃區來說，目前該區域內2-3房、含車位的大樓華廈成

(中央社訊息服務20241120 17:02:38) 買中古屋很怕遇到漏水問題，除了要額外花錢修繕，若漏水狀況牽扯到其他樓層，處理起來更是麻煩。永義房屋豐原豐

...進一步分流新房市場需求，預計短期內新房價格調整壓力依然較大。考慮到目前中古屋掛牌量仍處高位，需求端議價能力較強，預計短期中古屋價格下行趨勢仍將延續。房地產投資方面，考慮到房企需求逐漸增加，預計土地投

...」。有趣的是，也有人好奇原po房子是買在哪裡？為何一個月房貸只要2萬？原po也回應，自己是買基隆的27年中古屋，「人生第一間先求有再求好，基隆目前還看得到希望」。※免責聲明：本文僅為個人觀點與紀錄，而非建議

...界戲稱為「金龍海嘯」的房市第七波信用管制恰好雙滿月，預售屋、中古屋的買氣已急速凍結，讓有成交才有收入、位於海嘯第一排的業務人員，從中古屋房屋仲介到新成屋代銷業者，全都叫苦連天，永慶集團業務總經理葉凌

...新統計，今年第二季的房價所得比再創新高。圖／好房網News資料照網友表示，「薪資太低是主要原因，況且中古屋的價格太貪婪了，所以都往新成屋或是預售屋去了」、「台灣曾經有過安居樂業，但現在愈來愈難達成是事實

...有下滑。104法拍網總經理籃茂山指出，法拍市場屬於終端落後指標，有沒有爆量，就看成屋市場價格，目前中古屋市場急速量縮，但價格還沒出現鬆動，預計要觀察到2025年上半年結束，若成交量仍是低迷，接下來價格就可能

...因開發早、屋齡較久造就親民房價，相當適合追求生活機能的小資、首購族置產。郭誌蘭分析，一中商圈內中古屋齡約30-40年以上，每坪平均單價20-40萬元，價格差距大的主因，來自物件的屋況及是否有維護、裝修。若以國宅

...足，因開發早、屋齡較久造就親民，相當適合追求生活機能的小資、首購族置產。郭誌蘭分析，一中商圈內中古屋齡約30-40年以上，每坪成交均價20～40萬元，價格差距大的主因，來自物件的屋況及是否有維護、裝修。若以國

...成長動能；另一方面，大都更危老時代，新建案房價都能達到單坪百萬以上，不僅拉高了平均房價，也帶動中古屋價格同步上漲。至於其他四個縣市，她表示，這四個縣市過去主要仰賴傳產或農業，基層勞工普遍薪水較低，

...整體房市再升溫，讓青埔房市又再起。房市降溫，近期青埔有預售案祭出促銷方案，確實也引發一波買氣，中古屋交易也增溫。圖／好房網News記者林和謙／攝曾家鋒表示，青埔利多豐富，包括國泰人壽在桃園高鐵站前廣場的

...情況。根據路透數據顯示，10月70個大、中城市新建商品住宅價格指數按年跌5.9%，續創逾九年最大降幅。不過中古屋價格已由9月下降1.2%轉為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉漲。專家分析，中國經濟仍疲軟，真正的關鍵是市場缺

...台北市10月指數來到163.43 ，較9月下跌約0.9%。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，最新信義房價指數驗證近期中古屋主普遍降價傳聞，同時也代表央行第七波選擇性信用管制確實重擊賣方信心，漫天要價情況已獲得紓解。其中

...共8案完銷，以往幾個月內就有十幾、二十案完售榮景不再。國內房價居高不下，許多人因買不起高自備款的中古屋，因此將目標轉向買預售屋，但是近來預售案傳出不少亂象，包括「建商要求加價才交屋」，或是「建商賠錢

...間極大的靈活性與開放感。CASE DATA房屋坪數：28 （室內）設計風格：混搭風房屋類型：標準格局房屋狀況：中古屋圖片提供：初白設計空間格局：3房、2廳、2衛主要建材：特殊光源、進口瓷磚、人字拼地板、系統板材、格柵

... 高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，分析房價是否會崩跌可從兩個客觀數據，那就是預售屋解約率及中古屋法拍量，如數據統計台南高雄預售屋解約率均不到1%，換言之每100戶都不到1戶，多數選購預售屋民眾都認為，

...點等，以及今年10月，大陸70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格較上月上漲城市有7個，比上月增加4個；中古屋價格較上月上漲的城市從0個增至8個。