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台南作為文化古都，發展時間早，屋齡40年以上的老宅（以下簡稱40+老宅）數量也多。台慶不動產依據實價登錄資料，盤點台南市2023年40+老宅成交量前

...消費者好評。永慶「AI煥裝」為老屋展現價值永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，許多出售中的中古屋，因為屋齡較高，容易出現裝潢老化、家具和牆面出現污損的情況。若要重新裝潢，不僅需要額外支出裝潢費用，裝潢的風

...起，全國65歲以上人口占比將突破20%大關，我國將正式進入「超社會」。徐佳馨強調，全國不僅人口高齡化，屋齡結構也持續老化，高齡者居住議題，將成為政府刻不容緩的議題。據內政部資料，全國65歲以上人口中，截至202

...馥慈／新北報導低總價小宅成為買房趨勢，不過未來脫手恐怕不一定這麼容易。房市專家分析，除了有些小宅屋齡較高，有風險之外，銀行貸款成數也可能會受到影響。房仲：「這間是標準的，3房2廳2衛浴。」打開門，寬敞客

...的金額也逐年拉高。第四，「首購偏愛新屋」。由於行庫放貸通常有「屋齡+年期」小於一定年限的內規，因此為爭取長年期貸款，首購族偏向購買低屋齡的物件，申貸金額也較中古屋更高。訂閱遠見電子報，掌握國內外大

...地區，約需40分鐘，且客運班次頻繁，15分鐘就有一班車，交通方便。藝文特區的蛋黃區仍以大坪數產品居多，屋齡10年內的社區大樓，200多坪的物件單價約50多萬，相對較小的坪數130坪左右的物件，單價則是53-55萬，少部分小坪

...，預計2025年起，全台65歲以上人口占比將突破20%大關，我國將正式進入「超社會」，惟全台不僅人口高齡化，屋齡結構也持續老化，高齡者居住議題，將成為政府刻不容緩的議題。據內政部資料，全台65歲以上人口中，截至202

...先予以拆除，以確保建築物安全。捷運局表示，第二區工程處監造工務所都有定期巡檢及維管，的確該建物屋齡較舊，且久經風雨導致屋頂部分鐵皮及構件有鏽蝕情形，近日將會同專業廠商現場會勘檢視。至於南環段CF670標

...租，不過，近來傳出張書偉已經賣掉深坑的房子。根據《CTWANT》報導，張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房，屋齡已29年，但因為他愛乾淨，還把房子裝潢成輕工業風，今年初開價1360萬求售，最後以1180萬成交賣出。他持有17年

...提案修正「大廈管理條例」，補助老舊建物外牆檢修。羅智強表示，雙北有超過一五○萬棟建物符合定義，即屋齡逾卅年，北市自二○一九年陸續推出老屋診斷和修繕補助後，外牆磁磚掉落通報量下降，由二○一九年八八一件

...2019-2023年的外牆磁磚掉落通報新北大約1000件、台北市大約2000件，以台北來說，剝落通報裡，屋齡30年以上占比大概9成5，顯示屋齡越高，外牆剝落風險越高，更指出台北在2019年陸續提高推出診斷和修繕補助後，通報量明顯下

...給他做。」一般民眾想要防範漏水的想法，沒想到竟然被不肖人士拿來運用，台南一名李先生日前考慮到住家屋齡比較高，又剛認識態度誠懇的黃師傅，李先生立刻委任簽約黃，師傅甚至簽上一張，外牆防水的保固書時間長達

...建物改建、重建的進度緩慢，老屋外掛物只會越來越嚴重，以台北市來說，剝落通報裡，屋齡三十年以上占比大概九成五，顯示屋齡越高，外牆剝落風險越高。面對台灣密集強震及氣候因素，造成老舊建物外牆頻發磁磚等附

...排景觀地，而房價最高則為皇苑建設在美術館西側推出預售案「御皇苑」，實登單坪73萬元，而今年實登揭露屋齡8年豪宅「高雄HH」，14樓以總價9957萬元成交，內含2平面車位，坪數140.34坪，若拆算車位後，住家每坪成交72萬元

...報／記者黃羿馨新竹市「豐邑晴空匯」社區大樓火警，濃煙造成2名消防員殉職，迄今D棟100住戶仍回不了家。屋齡僅9年、位於竹科第一排的晴空匯是當地知名豪宅大樓，但一場「小火」卻讓電路系統燒毀，甚至被檢查出特別安

...慈、張庭翔／台北報導全台房價漲不停，頭期款200萬能夠在哪買房？房仲認為除了淡水還有機會，位在三重區屋齡超過50年的老公寓，近期也開價1300萬元，換算下來頭期款不到300萬就能入手。房仲：「這間的話，位於在黃金樓

...度、風力、震度四大外牆危機要素的時刻，加上老化這個高風險因子，加上全台屋齡30年以上的住宅超過53%，內政部研究所報告指出，大廈屋齡超過十六年，就有兩成出現劣化，我們的住家、工作場合，正陷入人老屋老都市老

...區域為新興發展區域，也是未來的捷運站點，熱門的物件屋齡約在10年以內，三房兩廳含車位的電梯社區，總價約在1800-2000萬之間；其次，旱溪商圈則因發展略早，屋齡提高至10-15年左右，3房2廳的標準物件約莫在1600萬內有機會

...、產業發展及投資增值性。像是中壢的青埔高鐵特區，龜山的A7重劃區，這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛，深受高收入族群青睞，逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。中台灣的

...投資增值性也愈來愈受到關注。中壢有青埔高鐵特區，龜山有A7重劃區，這些新興重劃區街廓整齊寬敞、建物屋齡新、新社區管理品質佳、建設題材豐沛，深受高收入族群的青睞，逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。中信房