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變頻冷暖空調多工合一，美觀又省空間。圖／Panasonic提供近年房市走向以中小坪數精品小宅為最主要的趨勢，消費者受限於空間與預算考量，通常會偏向簡單、簡約風格外，整體

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房皆針對多戶族群，令贈與及繼承移轉量體上揚。「全台尤其房價較高之雙北，贈與移轉量

...住宅大樓案」等重案。運巢社社長倪子仁表示，房屋市況顯示房市雖受央行緊縮銀根而降溫，但首購首換及品牌建商的建案仍是鴨子划水溫溫的持續挺進。房市在購屋族大舉轉進預售屋市場下，仍出現建商惜售的特殊市況。

...日本房產的人來說，安東林是一個安心、安全，讓人放心的公司，真的很值得推薦。」專家建議，雖然日本房市投資潛力優渥，投資人仍應審慎評估，選擇像安東林這樣專業且可信賴的仲介夥伴，確實了解當地市場特性及相

台灣房市買氣翻轉，海外不動產投資講座又四處興起，泰國將台灣列免簽證國家，入境便利，且停留最長可達90天，現在

...出號稱「史上最強打炒房」的第七波信用管制措施，央行所提出的房市泡沫警訊，就是不動產貸款集中度過高，且若太多資金湧向房市，也是很不健康。房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，從房貸餘額占GDP

...不正常上揚持續，「房市泡沫其實一直存在著」，而雖然限貸造成房市熱度降溫、買氣也下降，雖然這是好事；不過政府要審慎觀察及調控房市，不要讓房市泡沫破掉，若發生泡沫破裂，整個社會、經濟將發生無可想像的代

...已經連漲兩年、乖離率偏大，市場可能出現修正壓力。國內房市方面，林啟超認為，台灣央行現階段的重點不是利率，而是聚焦在房市控管上；央行將觀察國內房市「三高」指標，包括高、銀行法72-2條占比，以及不動產放款

...觀察，第三季待拍件數4877件，相較第一季的5227件與第二季的5214件，呈現「不增反減」驚人現象，推估上半年房市景氣太好，加上7、8月才傳出銀行不動產放款水位導致較難貸款、利率提高、排隊撥款等問題。全國法拍屋市場

...日前指出，銀行貸款給租賃融資公司，租賃融資公司再將資金貸給建商、套利空間相當大，並質疑租賃業成為房市信用管制的漏洞，引發關注。財政部長莊翠雲也已指示公股行庫加強查核，尤其資金流向務必確實檢核，其用途

銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減，年增率創今年新低，其中，新北市衰退幅度最

...00戶，尤其新莊頭前、副都心及塭仔圳三個重劃區合計有1,344戶預售交屋。未來銀行房貸緊縮是否衝擊該區域的房市表現，值得持續觀察。另外從預售交屋建案的平均總價來看，新北市熱門重劃區中，除洲子洋重劃區、鳳鳴重

...物件較多、單坪租金較高所致。地政局表示，整體來說，受惠重大公共建設持續推動，區域生活機能完善，房市交易剛性需求支撐力道穩健，租賃需求也帶動租賃市場熱絡，以致整體租金價格微漲。地政局補充，各期租金

... 相對北高雄房市發展熱絡，亞洲新灣區至今對多數市民而言就是空有建設但區段缺少人流，導致整體房市表現不及北高雄如農16、美術館等！區段目前新屋若位於三多商圈則

...年，會有這種推論，一方面是房價數據並不會那麼快反應，二方面是經歷第七波選擇性信用管制的折騰，至少房市表現看起來安分守己，在一片歌舞昇平下，若是選擇今年第四季就把更激進的政策工具上膛，一旦有意料之外的

...人口減少，遷入人口增，顯示不僅留住了本地人才，更有吸引外來人口的潛力，區域人口流動模式改變，也為房市需求迎來新契機。盧長成強調，尤其是鄰近產業園區、生活機能完善的住宅需求將更明顯，也同步帶旺這些紅利

...質的話，部分族群會使用信貸來增加自己手中的現金。」有專家認為，由於央行陸續推出信用管制措施，目前房市前景不明朗，呼籲民眾得審慎評估財務狀況，才不會因為房貸、信貸夾擊，面臨還款違約風險。

...延伸線RK1 站 (西基地)土地開發案」則想挑戰5字頭行情！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，岡山房市自成一格，包括三地與達麗都更案均位於核心，因距離完工日還有很長時間，房價可能屆時坐穩4字頭邁向5字頭

...也曾建議，中國以一次性一兆美元（約32兆台幣）的中央財政來穩定房市。但北京當時拒絕，認為這形同釋放「炒房的惡果，政府會持續買單」的訊號。房市問題至少還要一年才能解決「中國現在的做法是『以拖』，能不能等

...為，川普的政策不會馬上造成通膨，至於台灣升息的可能性很低，央行利率按兵不動，重點會是不動產放款和房市管控。林啟超指出，地緣政治將繼續重塑全球供應鏈，並列出今年前9月對美國貿易順差的國家，前5名依序為中