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...導新青安房貸催出買氣，也造成今年下半年銀行房貸滿水位，央行更加碼打炒房推出第七波信用管制措施，讓購屋族人心惶惶，更有不少受害者怨聲連連。一名網友在Dcard上發文表示，看房幾年後終於在近日簽約買房，沒想到

...打亂許多換屋族的規劃。（記者陳奕廷攝）為了幫助換屋族，央行在10月9日推出排除條款。針對自然人已簽訂購屋合約（包含成屋及預售屋）且即將辦理貸款時，簽署切結書保證一年內出售原有房屋，就能夠排除限制貸款5成、

...因此又被稱作「86特區」，雖然因為距離市區較遠，機能相對較弱，但也因房價親民，吸引不少小資族跨區來購屋；且區域內有佔地3公頃的歡喜公園，適合休憩，又有交通便利性，是首購族可考量的區域。隨著台南各大重劃區

【理財周刊記者顏瓊真報導】根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.5年，顯示若能力許可與市場有足夠供給狀況下，民眾還是偏好購入屋齡較新穎的房屋，

...齡新、建材完備，幾乎不需要另外再花費裝潢費即可入住，加上有停車位、大樓社區管理完善等優點，一直是購屋者首選，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，全國房屋稅籍的平均屋齡為33年，不過住宅買賣的平均屋齡為28.

...速道路，因此又被稱作「86特區」，雖距離市區較遠、機能相對較弱，但卻因房價親民，吸引不少小資族跨區購屋。洪安怡表示，台南「舉喜重劃區」內有占地3公頃的歡喜公園，適合休憩，又有交通便利性，是首購族可考量的

...區跌幅約6-10%，中南部跌幅10-13%，預售市場跌幅12-17%（依區域與個案表現而論）房市偏空，吉家網指出，建議購屋者依循「三高、二多」擇優而入。李同榮也提酲，房市轉空，買房應特別注意，積極依循「三高、二多」的原則

...足夠時間累積儲蓄的年輕一代被排除在外。」阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management)最近的研究顯示，美國購屋者的平均年齡從1981年的31歲上升到49歲。《路透》調查中位數顯示，根據標普CoreLogic Case-Shiller 20大城綜合指數顯

...律師事務所還被砸恐嚇。一審認定，陳永謙早在2018年3月，已無力支付銀行貸款、購屋尾款，仍架設「525免頭款配屋網」刊登可免頭款申貸購屋，不法取得房屋所有權後，墊高買賣價金，向銀行詐取貸款，另又教唆公司業務員

...名台中以三大屯區解約量最多，解約物件中甚至不乏高總價產品，顯示部分換屋族受到打炒房影響，進而中斷購屋計畫。接著則是新竹縣市，近 3 個月共 51 件預售屋解約，其中竹北就包辦 40 件，解約量多集中在單一預售案，

...落在1%上下。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年上半年台灣經濟表現亮眼，景氣燈號亮出紅燈，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣暢旺。然而自8月初開始，因部分銀行房貸逼近滿水位，使房貸資金

...20至30年左右、30坪以上的大樓產品，且平均總價僅需要806萬元，適合預算有限，同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。桃園區與中壢區為精華區域，整體來說都為走漲趨勢，有逢低進場的機會，得好好把握。圖／好房網News記

...低首付預售案，但如今要交屋了，但薪水過低之下，連申辦新青安都遭銀行拒於門外，專家示警，要小心這些購屋族的負擔能力，可能造成違約、法拍狀況。「靠北建商2.0」近日有一則令網友相當驚恐的貼文，「我買快蓋好的

...12月還會持續建立庫存，第四季營收比預期樂觀；而2025年新產品推出，主打收納、外觀體積縮小，以符合現在購屋需求，看好2025年空調、液晶電視、生活家電全品項都會成長。禾聯碩表示，2025年新品發表會以「禾聯30＋1，用

...會；若不急著脫手，實登砍1成，可以慢慢磨。Sway指出，屋主要不降價，已經不可能了，只是降多降少；但若購屋時間超過5年，就算降幅比行情低2成，應該也不會賠，除非買的地點在淡水或新莊。Sway也建議自住客若要買房，

...最近竹北幾起案例讓他們懷疑有不肖房仲和代書與詐騙集團勾結，這些屋主與吳婦境遇類似，都是早期在竹北購屋，同樣被投資詐騙框住，投資初期都拿到高額利息，後面越陷越深，詐騙集團見屋主上鉤後，主動表示願意提供

...總價約1500萬以內、三房2000萬以內，有許多預算是1500萬的購屋族，看過三重、蘆洲地區，房價都超過預算，而又認為八里、淡水的距離太遠，就會選擇五股區域購屋。楊莊鑫進一步說明，也有許多購屋族目前可能尚處於小資

...，以確認標的物的滲漏風險。至於施工瑕疵與交屋延遲等情形，徐佳馨說，若非個案狀況造成，民眾可與其他購屋人一起透過消保官、調解或訴訟主張相關權益；若是因為貸款造成交屋困境，建議在交屋前多詢問幾家銀行，日

...為老字號品牌，對地段加值效應依然歷久彌新。下半年度房市面臨銀行滿水位、央行信用管制等衝擊，消費者購屋宜選擇如「百貨宅」等較具前景之物件，除銀行鑑價上較具保值，未來面對房市波動也較具保障。

CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導在寸土寸金的新北中和區，新建案動輒80、90萬，永慶房屋分享