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好房網News記者蔡佩蓉／專題報導今年1月總統大選後，房價漲風再起，觀察新推案數據，2024年第一季國泰房地產指數，全台可能成交價季漲1.39％，第二季的季增率達6.70％、第三季的季增率7.13％

不畏打房、市場冷！愛山林（2540）看準剛需，逆勢推出千億巨量。愛山林董事長祝文宇29日表示，今年自推案已經執行超過600億元，明年更預計推出逾1,000億元的案量。至於近期房市急速轉冷，他喊話「愛山林的房子不怕

...升，這次不是六都或新竹，而是基隆的八堵生活圈，年漲幅高達110%。市場認為，八堵受惠基隆題材，加上當地推案集中，房價持續攀升；此外，苗栗的頭份、竹南兩地，也因為竹科客戶出價不手軟，價格急起直追。當然，房仲

...活圈，除了搭上基隆捷運題材後勢看好，尚有貼近雙北且價格親民等利多，這次價格能狂飆，一方面是當地拜推案稀少所賜，另一方面則是有指標案進場，尤其今年受「美麗上城」交易拉抬房價明顯三級跳。根據實價登錄顯示

...昶認為，自今年傳出半導體產業將進駐太保以來，周邊機能發展醞釀已久的嘉義高鐵站周邊，吸引頗多開發商推案，新案推陳出新情況之下，加上過往區域房價基期較低，致使此波房價漲勢頗為驚人。賴志昶提醒，由於新竹科

...活圈，除了搭上基隆捷運題材後勢看好，尚有貼近雙北且價格親民等利多，這次價格能狂飆，一方面是當地拜推案稀少所賜，另一方面則是有指標案進場，尤其今年受「美麗上城」交易拉抬房價明顯三級跳。根據實價登錄顯示

...昶認為，自今年傳出半導體產業將進駐太保以來，周邊機能發展醞釀已久的嘉義高鐵站周邊，吸引頗多開發商推案，新案推陳出新情況之下，加上過往區域房價基期較低，致使此波房價漲勢頗為驚人。賴志昶提醒，由於新竹科

...經理王國禎指出，沙鹿擁有海、陸、空交通樞紐紅利，未來磁吸大量外溢年輕人口移入，不少建商也持續獵地推案。「富宇漾」鄰近核心商圈，北勢商圈、沙鹿車站商圈的商業設施一應俱全，可提供多元便利的生活機能。此外

...超過12萬噸。鋼構產業發展方面，他表示，AI發展熱絡，科技業建廠需求持續釋出，都更、商辦及住宅大樓開發推案持續，鋼構市場短中期景氣維持穩定發展。雖然高層大樓及大型都更案持續發包推動，但明年及長期鋼構市場需

... 欣巴巴將迎來公司36年發展史上最具規模推案，3案總銷318億元，當中高雄2案給甲山林集團愛山林建設包銷，強強聯手看好南部房市！為銷售欣巴巴個案，愛

...而由鉅、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計，降低噪音干擾，受到不少自住客青睞。觀察台中市區推案，位於北屯核心的「大漁仰昀」鬧中取靜，距離十四期、漢神購物中心、巨蛋不到十分鐘車程，離崇德商圈更只

...地段」因素外，不少具有品牌力的建商，也增添開價走高信念，包括華固、璞真、三輝、威均皆為知名高價宅推案建商。陳炳辰談到，自從央行祭出第七波信用管制後，市場買氣備受挑戰，能挑戰新高的預售新案並不多，以今

...個重劃區上榜，顯現高雄的重劃區預售屋已全面站上3字頭，其中相對比較平價的重劃區是「頂新特區」，每坪推案價約剛站上3字頭，是目前唯一適合低自備的。洪安怡表示，「頂新特區」位於台88線快速道路南側，靠近鳳山

...於未來鋼構展望，劉邦恩表示，在AI發展熱絡下，科技業建廠需求持續釋出，輔以都更、商辦及住宅大樓開發推案持續，鋼構市場短、中期維持穩定發展，惟即便高層大樓及大型都更案持續發包推動，但長期鋼構市場需求是否

...一個縣市兩個世界。另外，建商品牌層面也增添開價走高信念，包括華固、璞真、三輝、威均皆為知名高價宅推案建商。陳炳辰指出，短期內房市光景難重返榮耀，精華地帶如台北市東區、新北市第一環行政區、桃園市青埔特

...貸款」指建商把蓋好、卻沒賣掉的房子，跟銀行申請貸款。建商可用這些餘屋再借一筆資金出來，繼續獵地、推案，當房市看漲，建商待價而沽，變相成為「囤屋」讓央行出手。央行從2020年底首度出手打建商餘屋貸款，今年是