GAIS - 即時新聞

...年整體企金放款約呈中個位數成長，部分企業戶仍嫌美元利率高，以致國內外幣放款下滑。個金部分，前三季房貸增長已達23%，主要是房市交易熱絡與新青安帶動，而在央行管制措施上路下，預期明年房市交易量將縮小，都會

...友認為住一起不用分擔」、「該跟女友收房租嗎」等等，若產權登記在一人名下，又會衍生出「是否幫忙負擔房貸」的問題，引來留言建議「男女朋友之間金錢越單純越好」、「沒有規定錢一定要誰付，找到和自己相同價值觀

中央銀行9月下旬推出第七波選擇性信用管制，縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數，而這樣的措施，有影響

...，線上銷售預售屋換約案件，甚至辦起咖啡講座宣講；陳俊廷則看準有預售屋主仍想交屋，做起借名登記替辦房貸，年收數十萬元不等費用生意；住宅週報社長陸敬民也開起自主換約社群平台，笑稱為投資客開人道走廊。更多

...未正面回應，卻也連答「不不不」，稱房市信用緊縮已達3大目的，包括銀行調整不動產放款、首購族順利取得房貸，且反轉大眾對於房價上漲的預期心理。▲央行總裁楊金龍（右）上週四指出，第7波信用管制已達成3目標，希

房貸緊縮政令之下，房市買氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷

...人產生FOMO（錯失恐懼症）追價心態，亦使得雙貸族寫下新高，住商機構觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是

...利率調高、或撥款刁難的問題。（圖／報系資料庫、劉耿豪攝）央行8月起調控不動產放款額度，不只民眾申請房貸難，原本說好不列入銀行法72-2「不動產放款天條」的都更危老市場，也連帶遭殃。多家中小型都更建商向CTWANT記

...軌TNFD揭露要求，於報告書對台灣地區投融資部位進行LEAP評估流程，檢視超逾35,000間國內企業場址及超過12萬筆房貸擔保品。參考國際資料庫及方法學，並進一步採用台灣在地化資料進行評估，包括51項營運特性、地理空間指標

...濟基本面相對穩定，內部預測台灣央行維持目前政策利率方向不變。對於中信銀承作房貸概況，高麗雪說，事實上還有一些空間，目前房貸業務服務現有客戶為主，新戶承作會比較保守，仍會著重自住跟首購族的剛性需求，也

...俱增。盧長成說，高雄今年Q2平均鑑估總價已來到1215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創下15年來最高，台南Q2平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創新高，南二都購屋壓力雖增，但相比北部房價入手

...貸款3兆2,953.66億元，依主計總處公布的2023年GDP為23兆5,450億元，依此數據加以計算，房貸餘額占GDP比率高達56.65％。莊孟翰指出，而2024年房貸餘額占GDP比率部分，中央銀行公布數據，2024年8月購置住宅貸款10兆7488.24億元、房屋修

...、12.33倍、9.76倍、9.91倍，也都超過國際衡量泡沫指標的警戒值。莊孟翰進一步示警，不僅國內房價所得比，連房貸負擔率也超標，房價漲幅等指標不正常上揚持續，「房市泡沫其實一直存在著」，而雖然限貸造成房市熱度降溫

...標量體「不增反減」，法拍市場的春天還沒出現。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影寬頻房訊發言人徐華辰分析，房貸欠款、催收到查封，進入法院拍賣至少3、4個月，從銀行限貸到9月央行第七波打炒房，率先衝擊的是投標熱度，

...嗎？」貼文曝光後，底下網友紛紛回應，「別人的事情跟自己利益無關就最好當作沒看過」、「跟老闆表示，房貸壓力有點大，看老闆怎麼表示囉」、「雖說本來看到了也懶得多事，但一被這樣威脅就會毛炸起來寄不署名的公

銀行緊縮房貸放款、央行打炒房奏效，全台房市交易降溫。官方最新房市數據出爐，六都10月建物買賣移轉棟數呈現年月雙減

...價2,589萬元最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，隨著銀行持續緊縮房貸，許多購屋族在申貸時，房貸成數通常會減少1至2成，數據顯示，若房貸成數減少1成，新北市預售交屋的屋主可能需多籌措200萬元的頭期款。陳

...盧長成說，高雄今年第2季平均鑑估總價已來到1,215萬元，平均背負房貸達900萬元，已創下15年來最高，台南第2季平均鑑估總價同樣破千萬元，平均要扛房貸836萬元，壓力同樣創新高。盧長成指出，南二都購屋壓力雖增，但相

...高麗雪說，降息對金融業而言，可能造成利差負面壓力，但已有資產部位調整，所以中信不致受影響；另外，房貸業務上，以服務現有客戶為主，新戶承作趨保守，但會著重在好人好物，自住剛性需求，避免投資型需求來穩健

生活壓力加上高房價，讓全台同時有房貸和信貸的雙貸族人數，都再創歷年新高。截至今（2024）年7月來到37萬4871人，年增6.3%，平均每人房貸高達591.7萬、信貸金額106.1萬。專家分析，雙貸族人數和金額