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...五暴跌7%。（圖／資料照）央行上週祭出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，被市場視為史上最兇猛打房。而這波「金龍海嘯」，也讓營建股大

...支比1.3上調到1.8以上，調整幅度頗大。現在新青安要貸款1000萬，分期40年，年收入至少要95萬（沒寬限期），若是要5年寬限期，部分銀行甚至要求年收入至少135萬元以上。每月收入約8-12萬才能貸滿1000萬。有些人會在買房前向

...七波信用管制措施，包含調升存準率一碼（0.25個百分點），新增規範名下有房屋者的第一戶購屋貸款不得有寬限期，第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並從7都擴大實施至全國。專家認為，業者、購屋族全都無一倖免。

...未嘗不是好事。央行推出第7波信用管制措施，包括：1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。3. 公司法人購置住宅貸款、自然人

...持生活品質。針對央行19日祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高上限5成等措施，徐佳馨認為，短期房貸會先增後減，信貸則是穩定成長。徐佳馨說

...，但貸款受延宕。換屋族也面臨困境，潛在買家猶豫不決，成交率遽降，恐引發第二戶貸款成數減少與取消寬限期問題，使得換屋族不得不「先賣後買」，以減緩貸款壓力。她認為，當前政策也彰顯出「現金客為王」的絕對

...定限制之第1戶購屋貸款，如以其他擔保品申辦貸款並流向購置該第1戶住宅者，該筆其他擔保品貸款亦不得有寬限期。假設借款人申辦購置住宅貸款，另外以其他擔保品申辦貸款，而且資金實質流向購置該住宅，一樣受到央行

...造成剛需市場搶購風暴，進而變成搶貸風暴，「新青安5年寬限期，如同給小白餵食新青年安非他命」。只要籌足自備款，就能以原付的租金就足夠在5年內繳納寬限期的利息支出，假性需求問題不解，炒作的火苗永遠存在。李

...監事會，祭出史上最猛打房，即日起實施第7波選擇性信用管制措施，自然人名下有房屋者第一戶房貸不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國；並降豪宅貸款成數3成、餘屋貸款為3成

...新青安的「餘溫」還在。畢竟現在「新青安」在央行提升信用管制措施的情況下，幾乎已經成為獨家具有「寬限期」、「低利率」、「超長年限」的優惠貸款措施，我想還是會吸引許多符合條件的人申請，但也可預見申請案

...，達3048戶居冠。央行日前祭出第7波選擇性信用管制，新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。對此有專家與房仲日前表示，央行祭

...價8,000元起。中信銀轉增貸方案首年2.185％起優惠年利率，開辦費8,000元，最長貸款年限30年，有機會重享最長寬限期三年。永豐銀9月起推出既有房屋融資專案，限定資金用途非購屋且撥款100萬以上，利率2.22％起，透過線上專員

...3季理監事會卻再下殺手，祭出第七波房市選擇性信用管制措施，且範圍擴大到全國，進一步緊縮貸款成數與寬限期，同時調升存款準備率0.25個百分點，實質緊縮市場資金；央行總裁楊金龍坦言，要做這樣的決策很困難。央行

...建議，「信貸額度很吃個人信用評分，薪資也很重要」、「買房跟租房不同，小套房能貸的成數確實有限，寬限期結束後有無能力負擔要考慮其中」、「要考慮以後是否容易出租出去」、「建議先租屋一年左右，等熟悉環境

...確保買賣雙方權益都能獲得最大保障。央行第七波管制新增規範自然人名下有房屋者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國，房市管制措施自9月20日起實施。蔡筱

...於60%，因此想要貸好貸滿的難度頗高。第一建經研究中心副理張菱育表示，近期剛要交屋的民眾，若因申貸寬限期被取消，或是因原本名下本來就有房，而少一成貸款，加上後續的裝潢花費，顯得資金窘迫，因此部分民眾會

...新青安」之亂，造成剛需市場搶購風暴，進而變成搶貸風暴，5年寬限期如同小白們的安非它命，只要籌足自備款，就能以原付的租金就足夠在5年內繳納寬限期的利息支出，這些假性需求問題不解，炒作的火苗永遠存在，央行

...限縮由六都擴及全國，央行也釋出新招，連自然人名下有房，但向銀行申貸第一戶購屋貸款，也限制不得享寬限期。楊金龍擔心房市會一直上去，他也指出，這樣的心態和日本房地產泡沫、美國次貸風暴如出一徹，營建資產

...是近幾年來，這種情況不在少數，主要手法在於透過「轉貸」，寬限期就可以持續，例如小王最早在A銀行辦理房貸，獲得寬限期三年，但在三年之後等到寬限期期滿，又轉貸到B銀行，並再跟B銀行爭取了三年的寬限期，這時

...婚登記。央行第7波房市管制央行19日祭出，不僅調高存款準備率1碼，自然人名下有房產者，第1戶房貸不得有寬限期，而第2戶房貸成數由6成降至5成，並且擴及全台。至於利率維持不變，央行表示主要考量下半年和明年國內經