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...不僅拉升周邊地區的繁榮發展，隨著台北市進入⼤更時代，未來將持續瞄準高品質住宅項⽬，布局以台北市蛋黃區都更案為主，包括大安、中正等都是瞄準的區域。此外，日勝生集團近年瞄準銀髮經濟、都更危老改建，目前

...兩成以上的漲幅。表一、台北市12行政區近五年預售屋平均單價與漲幅。圖表／永慶房產集團提供北市「這兩蛋黃區」　預售、中古大樓房價漲幅都進前五名觀察台北市12行政區，信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第三

【記者陳顗喆/台中報導】「跟著重大建設走」是買房不變的真理，其中，位處台中核心蛋黃區外圍第一圈的沙鹿，在捷運藍線核定後，掀起一波房市買氣。據統計，今年前3月沙鹿區預售屋交易突破500筆，

...注意部分的公股行庫是不承做相關房型的貸款，有些民營銀行就算願意承做，它放款的上限只有7成」。雖然蛋黃區小套房剛性需求強勁，但專家提醒小宅單價偏高，容易形成區域價格天花板，未來是否好脫手也攸關屋況、區

...，開車或搭乘客運前往台北地區，約需40分鐘，且客運班次頻繁，15分鐘就有一班車，交通方便。藝文特區的蛋黃區仍以大坪數產品居多，屋齡10年內的社區大樓，200多坪的物件單價約50多萬，相對較小的坪數130坪左右的物件，

...達雙位數，像台中市去年僅有4筆，今年卻像坐火箭一樣衝到20筆，年增率4倍成全台最高。反觀房價部分，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，上半年每坪單價為44.4萬元，較去年同期呈現走跌。數字科

...區的討論度居高不下，也成功帶動當地房市熱度。新北三峽區的房價亦受到脫北效應帶動。由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高，房價基期相對低的三峽區明顯受益。區域內交易熱區以北大特區為主力，居住環境良好，加

...成長3倍最為驚人。不過在房價上，台北、新竹縣市與台中都出現下修，跌幅以台北市7.4%最多。專家分析，在蛋黃區較少指標案公開且建商開發足跡轉向蛋白、蛋殼區，因此較去年同期呈現走跌。

...老重建案以台北市最多，但中南部地區也不少，尤其彰銀很多要都更的老行舍，過去是蛋白區，現在都變成蛋黃區了，都更後更能活化資產價值；對於都更地點，彰銀總經理周朝崇指出，包括城東分行、古亭分行、北門（已

...相當暖心；以前因應砲校開許多冰菓室、撞球間等帶動周邊經濟活動，房仲認為，位處的東橋地區已是永康蛋黃區，營區遷走更促進當地發展。在二王里土生土長的里長謝文奇說，二王里早期沒這麼繁榮，居民沒多餘的錢讓

...山均已見4字頭實登，然而城市發展離不開市中心，當郊區房價挑戰4字頭，何不用5字頭卡位最具指標美術館蛋黃區！台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，美術館具高雄最貴地房價，地價最高為京城建設以單坪306萬元購入

...，更設計雙景觀陽台，主臥享有私人空間，綠意盎然的規劃，推出後深受家庭、年輕族群青睞。遠雄在高雄蛋黃區的科工特區推出「遠雄峰蘊」百億大案，在朗闊大基地，打造地上27樓、地下4層的雙塔建築，宛如1座「天空森

...潭段通車等建設利多下，吸引周邊后里科學園區、神岡工業區客群購屋，整體房價上看4字頭。永和則為新北蛋黃區，由於素地稀少，新建案備受市場矚目，2024年指標案「頂溪大苑」單價直逼百萬大關，對比2023年同期單價增加

...規劃旅遊玩樂。阿格力表示，這些人如果看了重劃區，在自己的預算內又會嫌棄機能不好，可是蛋黃區新房買不起，看了蛋黃區公寓又不想住，以上種種案例讓他也發現，其實這些看房又遲遲未下手的人「很多人其實都不是買

...新青安，未來3年來的緩漲趨勢是不會停止的，平均年漲幅會落在5~6%，蛋黃區小坪數會漲得更高。▲Zack認為，未來3年來的緩漲趨勢是不會停止的，蛋黃區小坪數會漲得更高。（示意圖／業者提供）聰明買家最佳進場時間曝　有

...、新店等區，但隨著房價上漲後，反而出現最多的是位於新北第二環的新莊、中和等區域。而板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏，想在當地撿便宜，難度恐怕是越來越高。陳金萍補充，新北不少區域預售屋價格屢創新

...、新店等區，但隨著房價上漲後，反而出現最多的是位於新北第二環的新莊、中和等區域。而板橋、新店等蛋黃區單價已往4、5字頭靠攏，想在當地撿便宜，難度恐怕是越來越高。陳金萍補充，新北不少區域預售屋價格屢創新

...及「東林好室」，預計提供約百戶，但最快分別要到2027、2028年才會完工；雖然新竹縣多數鄉鎮包括竹北核心蛋黃區都規畫社宅，但都卡在土地問題難以推動。據了解，住都中心覓地過程中主要挑選，地方政府會給建議，竹北

...，由於該案所有權完整，土地也有百餘坪，且土地分區為住四之一，容積率約400%上下，頗具改建前景，北市蛋黃區開發素地稀缺，加上區域新案單價可達200~250萬/坪，推估是買方願以稍高行情入手的主要原因。更多新聞：大家

...在北部地區仍屬親民價位，因此吸引許多民眾搬往桃園；這樣的情形下，也帶動桃園房市走熱，從市中心、蛋黃區延伸到外圍區塊，房地交易都有不錯表現。永義房屋青埔A19領航加盟店葉致宏店長表示，桃園房地產能量強，