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...日期認定，是所有權移轉登記日，經國稅局查獲，除補徵稅額外，並遭處罰鍰。▲設籍若未連續滿6年，不符合自住房地免稅額適用要件。（圖／資料照）還有案例，民眾113年1月出售其於106年1月取得的A房地，自行申報課稅所得

...財務條件較弱的客戶提高利率以反映風險上升，也是房貸利率升高的重要原因。另外，據聯徵中心統計顯示，自住房貸占總房貸餘額比重目前為89.06%。央行統計顯示，新青安9月增加382億，10月為286億，下降約100億，而整體購屋

...度之租金標準審認，待財政部核定租賃期間之租金標準，將會對未達租金標準者或未申報租賃所得者，改按非自住之其他住家用稅率課徵房屋稅。假設A屋113年房屋現值

...例》修法，房市交易量逐步下降，房價漲幅減緩，但去年下半年隨新青安實施，國內經濟成長復甦，帶動自住與非自住需求購屋需求增溫，房市交易熱絡，並推升房價上漲，建議不宜再加碼補貼利息，以免抑制房價政策力道打

...國家，而日本在政治、經濟、交易制度等都相對安全及透明，加上日圓匯率持續低檔，基於置產需求，或作為自住、度假的第二屋，吸引大量海外資金投入日本市場。王茂桑亦分析東京與大阪房市發展現況，東京23區中古物件

...打炒房，稍微抑制市場是好事，認為房市發展呈現「短空、中平、長期看好」的局面。而現階段有購屋需求的自住客可以積極看房，房市處在降溫狀態，一定會有議價空間，市場價格一定會調整，雖然調幅多少還不確定，但能

...能適用較低1.5%至2.4%稅率課徵房屋稅。為降低單人持有閒置多屋、抑制投資炒房，囤房稅2.0在今年7月上路，非自住住家用房屋將依照納稅人持有戶數適用不同差別稅率，落在2％至4.8％，並以全國歸戶及全數累進方式課徵。為

...市形成了強有力的支撐，在人口紅利的保護下，這些區域的房市更具穩定性，抗跌保值性更強。因此，對於有自住需求，又擔心房價下跌的民眾來說，不妨多考慮這些平日夜間人口密度較高的區域。※【】提醒消費者，房屋買

...難以預測，觀察近期國內不少高資產族群已逐步將資金停泊在較穩定的國家如日本，且持續維持低檔下，不僅自住、度假第二屋需求，包括避險、置產等資金有擴大投入日本不動產市場的跡象。王茂桑表示，以目前與大阪房市

...的限制！後來經專業代書協助處理才重新取得新青安資格成功買房。葉惠玲也提醒，取得新青安後，務必落實自住事實，若有出租等營業行為將取消利息補貼，提醒首購族買房前可諮詢專業代書，瞭解相關程序及稅金做好充分

...、久樘則在住宅上規劃樓板加厚及隔音墊等設計，降低噪音干擾，因而受到不少自住客青睞及關注！住展雜誌發言人陳炳辰分析，房市回歸自住，購屋族自然更加重視宜居設計，包括：隔音、浴廁開窗、氣味、採光、透氣等等

...，除拉高貸款額度至一千萬元、貸款年限延長至四○年、寬限期延長至五年、與利息補貼等，帶動剛性需求及自住買盤浮現，與各大建商新建案邁向完工交屋高峰，使得各大建商今年營收、獲利大幅成長。央行打房房市降溫

...淡化。至於遠雄本身的交屋情況，因公司長期有往來配合的銀行，即將交屋的案子也都提前作業，且客戶多以自住、置產客為主，投資客比例較低，整體而言銀行貸款的處理過程都還算流暢。關於遠雄大巨蛋BOT案，遠雄表示，

...值與房屋評定價格800萬。成交價2,500萬，扣除成本800萬，再扣房地合一自住免稅額400萬，以及仲介費100萬，國稅局認定大華獲利1,200萬元。以房地合一自住稅率10%計算，大華要繳120萬的房地合一稅。這還是大華乖乖自住滿6年，

...暫定調為自然死亡，將報請檢方相驗提清死因。初步調查，死者現年65歲，為該屋承租人的朋友，因暫借該處自住，警方藉由現場物品連絡上死者家屬，詳細死因將解剖釐清。

...宏店長表示，目前中路重劃區雖然交易量縮，但房價穩，而且沒有投機、投資客「搶房」，市場更健康，剛需自住客可以更安心賞屋、購屋，也有議價空間。桃園市中路重劃區這幾年房市買氣佳，機能也逐漸成熟，綠地面積就

...期較低，漲價幅度顯得更加顯著。尤其像新豐鄉與湖口鄉這類區域，因距離竹科不遠，且交通便利，逐漸吸引自住客與置產族目光，帶動房市熱度不斷升溫。蛋白區「新豐鄉」平均房價年漲3成中信房屋新竹關埔加盟店店長蘇世

...氣隨即蕭瑟入秋，然而仍有不少個案逆勢亮眼，尤其「優質建商品牌」預售推案相對順銷，對於有剛性需求的自住者來說，跟著在地老字號好口碑的建設公司入主精華地段，落成後的品質與價值，不僅有助於銀行鑑價與貸款，

...貸概況，高麗雪說，事實上還有一些空間，目前房貸業務服務現有客戶為主，新戶承作會比較保守，仍會著重自住跟首購族的剛性需求，也會密切注意是否是投資型需求。

... 新青安貸是為了供給自用首購優惠，所以貸款戶必須簽署自住切結，一旦後續被稽查到出租、營業等不符規定的使用行為，銀行發則可依規定取消利息補貼、取消寬限期、縮