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...07人。人口雖未增加，岡山房地產卻因開發利多大翻身。永慶不動產岡山美美加盟店協理楊美觀說，岡山以前新成屋每坪僅15萬元，現在中古屋要價逾20萬元；87期重劃區住宅每坪開價40萬元，開賣不久即傳出完售一空。「我自己

...戚買低於市價的房子有什麼問題嗎？」為題發文，透露自己最近想在台北買房自住，而堂姐剛好也想脫手1間新成屋，便大方表示可以用市價6折賣給她，原PO坦言自己跟堂姐感情不錯，加上打折的價格真的很划算，讓她相當心

...貴3倍。故建議多屋族提前自用設籍可以享1.2％優惠稅率，相較於最高稅率4.8％可以節省3倍，且設籍時應選擇新成屋或是現職較高的房屋，因為同樣是自住房屋，屋齡越新，房屋稅勢必更高，設為自住屋，稅金較省。另外，若

...因坪數差異總價約為1500-1700萬左右，預售屋則為1700-1900萬之間。若有高鐵通勤需求，步行距離10分鐘內物件，新成屋單價約為55-60萬，遠一點步行距離15分鐘，單價會落在45-50萬。信義房屋桃園三民店專案經理傅靖傑表示，桃園

...辦理戶籍登記才可以適用自住房屋優惠稅率，達到節省囤房稅的功效。另外戶籍設立在哪也是一大學問，因新成屋或是總樓層數愈高的房屋，評定現值較高，同樣是自住房屋，建議可優先選擇現值較高的房屋來設立戶籍，以

...也被期待有捷運，要是坐落在汐科、汐止車站，內湖南港周邊的地帶均為熱門，整體近1年成交價約41萬元，新成屋則落在46萬元；相較之下，基隆為房市二線區域，近1年成交價為25萬元左右，至於新案多有地帶可覓得3字頭，

...必擔心上述屋況不理想、管線設備老舊等問題，且同樣可以實際看屋。有網友分析「新成屋」與「預售屋」之間的差異，說道「（新成屋）不用等半天而且又是新房，甚至還比預售便宜」，認為無論是自備款還是房屋總價都

...要生活圈，生活機能較為完善，均價約為每坪40～41萬元，主要交易類型為中古大樓，區內亦有部分屋齡5年內新成屋，均價每坪45～49萬元，預售案成交單價約每坪45～57萬元，在中古屋市場漲幅較不明顯，屋齡較新者則相對有明

...盟店長王啟山指出，「南區」老宅均價落在每坪19.4萬元，在老宅五大交易熱區中、房價最低，對比近年台南新成屋價格不斷飆升，老宅的親民價格，吸引眾多小資族購買。

記者陳建興∕台北報導內政部二十七日召開部務會報，會後發表統計指出，全國待售新成屋從民國一一一年第一季逐季攀升，一一二年第四季增加到十萬一千零一十一宅，是統計以來新高，推測因推案

...因此趕出市場，卻也因房地合一稅、平均地權條例等政策，把房屋供給鎖住了，限制了新成屋進入市場交易，因為房屋稅2.0所以新成屋會撐到五年後才賣出，買了預售屋要轉賣幾乎很困難，一交屋後又進入房地合一稅的規範

...】（大紀元記者常懷仁台灣台北報導）台內政部27日舉行記者會發布「112年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」，內政部表示，本期全國低度使用住宅宅數為85萬133宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.25%，較前年下

據市調機構《住展》統計，今年上半年，北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約7637.8億元；創紀錄新高，較去年同期增加681.4億元，增幅9.8%。圖 : 謝步智／攝 (資

...是一聲粗暴的聲響和震動。最明顯的是，某棟樓外牆的塗裝已經出現皺摺，遠看還有刮痕或掉色，而這還是新成屋。林曼說，一些業主已經在群組討論，是否大家自己出一些錢，補足公共設施的不足，「也可以讓房子維持比

...上大坪數推案不多，屋主也普遍惜售，待售物件不多，也因市場同等級大坪數新案少，交易屢創高價，不僅新成屋「坤山央央」締造成屋新高紀錄，中大坪數的預售案「坤山臻真」，最高單價79.9萬也創下近年區域高價，間接

... 報導電動車在台灣銷售持續成長，相對住宅車位是否有充電樁設備也成為民眾購屋時的考量之一；目前許多新成屋、預售屋皆已規劃社區電動車充電樁，但中古屋社區安裝充電樁卻成為一大考驗。為協助社區解決預算及安全

...下半年至今，房市買氣活絡，但房價快速攀升，買方還會追價嗎？或已現疲弱？根據住展雜誌彙整5月高雄市新成屋、預售屋實價登錄揭露資料，總筆數為1427筆，較3月的1856筆，減少23.11％，而每坪均價竟仍落在31萬元上下震盪

...群青睞，逐漸成為新一代的高薪族群購屋熱區。中台灣的台中七期重劃區也是「豪額人」聚落區域，近一年新成屋的平均成交單價來到每坪70萬元，顯示出強勁的增值潛力。值得注意的是，七期重劃區的房價天花板已突破單坪

...，內政部也有指導原則。實務面卻不是這麼一回事。周貞浩說，老舊頂樓加蓋難以吊掛，低樓層滿是雨遮；新成屋雖有法定安裝空調冷氣位置，留有三坪裝室外機，但有些建案貪圖室內空間變更施工，吊掛於外梁，也讓師傅

...更為親民，坪數在10至21坪之間，每坪成交價格在80萬至99萬之間，總價落在千萬出頭，「相比周遭預售屋和新成屋，單價通常超過100萬以上，有些甚至達到140至160萬，信義星池CP值較高！」永慶房屋八德東興店直營店店長劉冠