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...保守看待未來6個月的房市景氣。土建融方面，合庫金表示，10月約月增18億元，目前央行對於建商的購地貸款成數、土地取得融資後動工期限等多項政策，都沒有放寬，一般建築案件雖漸趨保守，但建商也積極轉向開發都更危

...觀望氣氛濃，對未來半年房市景氣保守看待。不過，合庫銀行10月土建融月增8億元，但因央行對建商購地貸款成數及動工期限沒放寬，建商推案漸趨保守，轉向都更危老案件，因此，合庫也會慎選優良建商及承做危老案件。至

...政策，希望透過央行信用管制，如第一戶購屋不可有寬限期、購買第二戶房屋時最高貸款成數為五○％、高價住宅與第三屋貸款成數為三○％等，再加上財政部的囤房稅，以及內政部的平均地權條例等，各項措施慢慢發酵，

...%，年減31%；台灣房屋月減12%，年減22%；中信房屋月減17%，年減21%。民眾買屋苦不堪言，面臨了貸款利率拉高，成數降低，突然要額外籌措資金，補足頭期款缺口，也不見得會有能力等等。在房地產多頭的年度，建築業、代銷業

...示，目前政府限貸令對換屋族帶來較多的困擾，不僅擔心貸款成數不足，就算配合銀行簽了切結書，若無法在一年內把第一屋賣出，還要被銀行追討多貸款的成數。不少人乾脆延緩或放棄換屋計畫，所以為添購新屋而規劃的全

...1月20日止連續六個營業日無價格波動過度劇烈之情事，依規定自113年11月21日起恢復其原融資比率及融券保證金成數。

...夠綠電，政府一定會全力衝刺和。為鼓勵並提升本國金融機構參與離岸風電融資意願，已將國家信用保證機制成數，從原本六成提升至八成。歐洲商會昨發布2025年建議書，關切台灣再生能源發展和離岸風電融資等議題。高仙

...進入本息攤還期，且繳款紀錄正常，就無需擔心申請信貸與房貸的問題，惟學貸餘額會占用到信貸額度，房貸成數也會受到影響，學貸族最好心裡有底。由此看來，提早還清學貸還是有其好處，除了能減輕內心負擔，對於日後

...下跌的預期較半年前提升。國泰金並指出，央行於9月下旬推出第七波信用管制，調整購屋貸款的寬限期與最高成數。針對信用管制政策對民眾買房意願的影響，11月調查結果顯示，37.5%民眾因第七波信用管制而降低買房意願，目

中央銀行9月下旬推出第七波選擇性信用管制，縮緊購屋貸款寬限期申辦資格與最高成數，而這樣的措施，有影響民眾買房意願嗎？國泰金11月國民經濟信心調查顯示，37.5%的受訪民眾因此降低買房意願

...都綠學」，近來在網路上也出現平轉案件，銷售的房仲透露：「客戶為數人合購5、6戶，央行下修第2、3戶貸款成數完全沒有緩衝期，客戶籌不出錢只好賣掉，購入價為1,326萬元，開價1,350萬元，還要再扣掉仲介費、稅費及議價空

...減6.6％，僅1.96萬棟，不但連續第3個月下滑，也是去年7月新青安上路以來首次負成長。成屋交易立即受到貸款成數下修、限貸令衝擊，買氣衰退可想而知，令人意外的是，離申辦房貸仍有段時日的預售屋市場也提早入寒冬。根

...永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，隨著銀行持續緊縮房貸，許多購屋族在申貸時，房貸成數通常會減少1至2成，數據顯示，若房貸成數減少1成，新北市預售交屋的屋主可能需多籌措200萬元的頭期款。陳金萍表示，江翠北和央

...行恐怕把自己陷入進退兩難。央行有這底氣，主要是在客觀現實上，第七波已經將自然人第二戶購屋貸款最高成數由六成降為五成，自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期，已經大幅降低民眾使用不動產槓桿。去

...示，目前政府限貸令對換屋族帶來較多的困擾，不僅擔心貸款成數不足，就算配合銀行簽了切結書，若無法在一年內把第一屋賣出，還要被銀行追討多貸款的成數，乾脆延緩或放棄換屋計畫，所以為添購新屋而規劃的全屋裝修

...4,871人，年增2萬2,258人，創歷史同期新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，房價高漲，不少人貸款成數不足，只能透過信貸補足，也不排除部分人士是在生活壓力下「度時機」。我是

...示，目前政府限貸令對換屋族帶來較多的困擾，不僅擔心貸款成數不足，就算配合銀行簽了切結書，若無法在一年內把第一屋賣出，還要被銀行追討多貸款的成數，乾脆延緩或放棄換屋計畫，所以為添購新屋而規劃的全屋裝修

...筆房貸，其中，20~25歲大學學歷者共1,821筆，占總數1.5%，創2020年來同期新高，平均鑑價估值1,137.2萬、平均核貸成數75.18%、平均貸款利率2.07%。▲徐佳馨指出，不少父母提供頭期款，幫助子女搭上新青安列車，也讓大學生房貸數

...拍移轉過戶，都必須先全額繳交拍賣價金，也就是必須備妥現金才有辦法完成移轉；凶宅貸款部分，銀行鑑價成數通常極低，甚至拒貸，完成移轉後，想要進行質押貸款不易；凶宅轉手部分，雖然自己不怕，不代表別人不怕，

...可能與特殊交易案件有關。徐華辰表示，即使現在有斷頭的狀況發生，也不見得都會流入法拍市場。針對貸款成數減少其實仍有其他的應變辦法，像是與建商協議、轉賣換約、認賠殺出或利用多種管道調度資金等等。若買方真